В Москве рекордно сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость - Онлайн-газета "Новости Екатеринбурга"
Trending Tags

В Москве рекордно сократилась площадь доступного за $1 млн элитного жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость

Доступность высокобюджетной недвижимости не падала так сильно с 2014 года. Особенно заметно показатель снизился в Замоскворечье Фото:  Breadmakershutterstock Фото: Breadmakershutterstock

Площадь элитного жилья в новостройках Москвы, которое можно купить за $1 млн, в третьем квартале 2021 года составила 60 кв. м — это на 34 «квадрата» меньше, чем год назад. Такие данные приводят в исследовании «Индекс миллиона» аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. При расчетах аналитики пользовались валютным курсом на 30 сентября (72,76 руб. за $1).

Площадь столичной недвижимости, которую можно купить за $1 млн в третьем квартале 2021-го, в Knight Frank называют минимальной за последние семь лет (с третьего квартала 2014 года). Снижение доступной площади аналитики объясняют скачком цен на высокобюджетное жилье на 42% за год — по данным компании, это абсолютный рекорд на элитном рынке за всю историю наблюдений.

Площадь элитной жилой недвижимости, доступная к покупке за $1 млн, по данным Knight Frank, за год сократилась во всех районах столицы. Самая существенная отрицательная динамика зафиксирована в Замоскворечье (-58% за год). За миллион долларов в этом районе на первичном рынке сейчас можно купить только 36 кв. м элитного жилья.

«Индекс миллиона», третий квартал 2021 года

Район/кластер Количество кв. м, которые возможно приобрести на $1 млн (3-й квартал 2021 года) Изменение за год, кв. м Изменение за год, % Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. (3-й квартал 2021 года)
Патриаршие пруды 25 -8 -25% 2 943
Остоженка-Пречистенка 35 -1 -2% 2 055
Замоскворечье 36 -49 -58% 2 040
Якиманка 41 -38 -49% 1 784
Тверской 50 17 -25% 1 446
Сретенка 50 -36 -41% 1444
Чистые пруды 63 -16 -20% 1 151
Хамовники 64 -34 -35% 1 138
Арбат 70 -15 -17% 1033
Таганский 74 -35 -32% 984
Плющиха 76 -25 25% 962
Дорогомилово 76 -74 -49% 955
Пресненский 86 -45 -34% 841
Раменки 92 -9 -9% 791

Данные: Knight Frank

Существенное снижение индекса также отмечено в районах Якиманка и Дорогомилово — на 49%, до 41 кв. м и 76 кв. м соответственно. Третье место по отрицательной динамике — у Хамовников (-35%, до 64 кв. м).

Минимальное значение индекса отмечено на Патриарших прудах (25 кв. м, -25% за год) и на Остоженке (35 кв. м, -2%). Максимальное — в Раменках (92 кв. м, -9%) и на Пресне (86 кв. м, -34%).

В третьем квартале 2021 года на первичном рынке Старой Москвы продано более 105 тыс. кв. м жилья в премиальных новостройках. Это на 18,8% больше, чем в апреле — июне, и в 2,3 раза больше, чем в третьем квартале прошлого года.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Previous post ВТБ смягчил условия по ипотеке на загородные дома :: Загород :: РБК Недвижимость
Next post Госдума одобрила в первом чтении законопроект о новой категории жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость